Nội dung chính
Sau hơn một thập kỷ triển khai, dự án khu đô thị sinh thái Golden Hills City tại Đà Nẵng, vốn gần 4.500 tỷ đồng, vẫn chưa có dấu hiệu hoàn thiện.
Tổng quan dự án
Dự án, ban đầu được gọi là Khu đô thị sinh thái Quan Nam – Thủy Tú, được UBND TP Đà Nẵng phê duyệt ngày 7/11/2008. Diện tích hơn 342 ha, trong đó 381,4 ha được giao cho Công ty CP Đầu tư Xây dựng Trung Nam để xây dựng các khu thương mại dịch vụ, biệt thự, căn hộ cao cấp, khách sạn và các tiện ích thể thao‑giải trí.
Quy mô và thiết kế
Dự án dự kiến có 485 căn biệt thự đơn lập (500‑1.000 m²) và 360 căn biệt thự song lập (300‑600 m²). Tổng vốn đầu tư gần 4.500 tỷ đồng, hứa hẹn tạo ra một khu đô thị sinh thái đẳng cấp quốc tế.
Những vấn đề còn tồn tại
Mặc dù đã đầu tư hàng nghìn tỷ đồng, dự án vẫn “đang treo lơ lửng”. Các công trình chỉ dừng lại ở phần thô, một số dãy nhà chưa hoàn thiện và khu vực xung quanh bị bao phủ bởi cỏ dại.
Thanh tra Chính phủ chỉ ra các sai phạm
Trong báo cáo thanh tra gần đây, Bộ Thanh tra Chính phủ nêu ra nhiều vi phạm nghiêm trọng:
- UBND TP Đà Nẵng không thực hiện thẩm định năng lực đầu tư so sánh giữa Công ty Trung Nam và Công ty CP Hàm Rồng.
- Quy trình giao đất chưa minh bạch: không có hồ sơ xác định đơn giá, không công khai tỷ lệ diện tích chuyển quyền sử dụng đất.
- Công ty Trung Nam khởi công mà chưa có giấy phép xây dựng và không đáp ứng các tiêu chuẩn Luật Xây dựng 2003.
- Thiếu quy hoạch chi tiết, không có định hướng phân khu, dẫn tới việc vi phạm các chỉ tiêu quy hoạch.
Kiến nghị và hướng giải quyết
Thanh tra Chính phủ đề xuất Thủ tướng chỉ đạo UBND TP Đà Nẵng:
- Kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm của các cơ quan, doanh nghiệp và cá nhân liên quan.
- Rà soát, hoàn thiện các thủ tục pháp lý, thu đủ các khoản nợ đất đai để ngăn ngừa thất thoát ngân sách.
- Thu hồi khoảng 45,9 ha đất ngoài ranh giới dự án để quản lý và sử dụng hợp pháp.
Vấn đề Golden Hills City không chỉ là một vụ “đầu tư chậm trễ”, mà còn là bài học về quản lý dự án công‑tư, minh bạch giao đất và tuân thủ quy định xây dựng. Bạn có quan điểm gì về việc xử lý các dự án bất động sản “bị treo” như thế này? Hãy để lại bình luận và chia sẻ bài viết nếu thấy hữu ích.