Quản lý đất đai – Saoviet.info https://saoviet.info Trang tin tức sao Việt Fri, 05 Sep 2025 20:32:18 +0000 vi hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.7.2 https://cloud.linh.pro/saoviet.info/2025/08/saoviet-ico.svg Quản lý đất đai – Saoviet.info https://saoviet.info 32 32 Lâm Đồng: Mũi Né tìm lối ra cho dự án du lịch vướng mắc về đất đai https://saoviet.info/lam-dong-mui-ne-tim-loi-ra-cho-du-an-du-lich-vuong-mac-ve-dat-dai/ Fri, 05 Sep 2025 20:32:11 +0000 https://saoviet.info/lam-dong-mui-ne-tim-loi-ra-cho-du-an-du-lich-vuong-mac-ve-dat-dai/

Xã Hòa Thắng, tỉnh Lâm Đồng, đang đứng trước những cơ hội và thách thức lớn trong việc phát triển du lịch và kinh tế địa phương. Với vị trí là vùng lõi của Khu du lịch quốc gia Mũi Né, xã Hòa Thắng sở hữu tiềm năng to lớn để phát triển ngành du lịch, một trong những ngành kinh tế mũi nhọn của địa phương.

Đất thuộc dự án chưa triển khai, phía xa là dự án biệt thự ven biển xây dựng dở dang rồi bỏ hoang ở xã Hòa Thắng
Đất thuộc dự án chưa triển khai, phía xa là dự án biệt thự ven biển xây dựng dở dang rồi bỏ hoang ở xã Hòa Thắng

Hiện tại, xã Hòa Thắng có 33 dự án du lịch đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, đây là con số ấn tượng và thể hiện sự quan tâm của các nhà đầu tư tới tiềm năng du lịch của địa phương. Tuy nhiên, quá trình triển khai các dự án này đang gặp phải khó khăn do vướng mắc về đất đai và giải phóng mặt bằng. Chỉ có 8 dự án đã hoàn tất thủ tục pháp lý về đất đai và đang trong quá trình triển khai thực hiện, cho thấy sự chậm trễ trong việc giải quyết các vấn đề liên quan đến đất đai.

Bên cạnh những thách thức trong phát triển du lịch, xã Hòa Thắng cũng đang phải đối mặt với những thách thức trong việc quản lý đất đai và tài nguyên khoáng sản. Tình trạng lấn chiếm đất đai trái phép vẫn còn diễn ra phức tạp, gây ra những ảnh hưởng tiêu cực đến quá trình phát triển kinh tế – xã hội của địa phương. Trong 5 năm qua, xã đã xử phạt 77 trường hợp vi phạm pháp luật về lấn chiếm, tái lấn chiếm đất đai, xây dựng trái phép. Điều này cho thấy sự cần thiết phải tăng cường công tác quản lý và giám sát đất đai để ngăn chặn những hành vi vi phạm.

Từ trên cao nhìn xuống, đồi cát Trinh Nữ ở Hòa Thắng như tiểu vùng sa mạc
Từ trên cao nhìn xuống, đồi cát Trinh Nữ ở Hòa Thắng như tiểu vùng sa mạc

Về thu ngân sách, xã Hòa Thắng đã đạt được những kết quả tích cực trong những năm gần đây. Năm 2023, thu ngân sách của xã đạt 31,3 tỷ đồng, đạt 116,05% kế hoạch. Tuy nhiên, áp lực chỉ tiêu thu ngân sách năm 2025 là 166,4 tỷ đồng, xếp thứ 3 tỉnh Lâm Đồng. Điều này đòi hỏi xã phải có những giải pháp đột phá và hiệu quả để tăng cường thu ngân sách và đạt được mục tiêu đã đề ra.

Các dự án năng lượng tái tạo có đóng góp quan trọng vào sự phát triển kinh tế, xã hội của xã Hòa Thắng
Các dự án năng lượng tái tạo có đóng góp quan trọng vào sự phát triển kinh tế, xã hội của xã Hòa Thắng

Đảng bộ xã Hòa Thắng đã xác định cần phải chủ động xây dựng kế hoạch cho từng lĩnh vực, phát huy tối đa tiềm năng lợi thế, tinh thần, trách nhiệm của công chức trong thi hành công vụ. Với quyết tâm thực hiện đạt chỉ tiêu, kế hoạch được giao, xã Hòa Thắng kỳ vọng sẽ đưa ‘trái tim’ của Khu du lịch quốc gia Mũi Né bứt phá trong những năm tới. Để đạt được mục tiêu này, xã cần tập trung vào việc giải quyết các vấn đề liên quan đến đất đai, tăng cường quản lý và giám sát đất đai, cũng như đẩy mạnh phát triển du lịch một cách bền vững.

Hòn Nghè ở ven biển Hòa Thắng
Hòn Nghè ở ven biển Hòa Thắng

Nhìn chung, xã Hòa Thắng đang đứng trước những cơ hội và thách thức lớn trong việc phát triển du lịch và kinh tế. Với sự quyết tâm và nỗ lực của chính quyền địa phương, cùng với sự hỗ trợ từ các cấp chính quyền, xã Hòa Thắng có thể vượt qua những thách thức và đạt được mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội trong những năm tới. Thông tin về du lịch tại Lâm Đồng và các khu vực khác sẽ giúp chúng ta có cái nhìn tổng quan về tiềm năng du lịch của Việt Nam.

Dự án điện mặt trời ở xã Hồng Phong cũ, nay thuộc xã Hòa Thắng, tỉnh Lâm Đồng
Dự án điện mặt trời ở xã Hồng Phong cũ, nay thuộc xã Hòa Thắng, tỉnh Lâm Đồng
]]>
Sửa Luật Đất đai để đảm bảo giá trị thực sự của đất đai https://saoviet.info/sua-luat-dat-dai-de-dam-bao-gia-tri-thuc-su-cua-dat-dai/ Sun, 03 Aug 2025 23:15:34 +0000 https://saoviet.info/sua-luat-dat-dai-de-dam-bao-gia-tri-thuc-su-cua-dat-dai/

Sửa đổi Luật Đất đai – một đạo luật có ảnh hưởng sâu rộng đến hàng triệu người dân và hàng trăm tỷ USD đầu tư, đòi hỏi một mục tiêu tối thượng rõ ràng. Điều này đã được Trung ương Đảng chỉ rõ: đất đai là tài nguyên đặc biệt của quốc gia, cần được quản lý minh bạch để đảm bảo lợi ích chung của toàn dân. Đất đai không thể là ‘sân chơi’ của đầu cơ hay công cụ tận thu ngân sách.

Một trong những điểm yếu của Luật Đất đai 2013 là cơ chế khung giá đất, dẫn đến giá đất do Nhà nước quy định thường chỉ bằng 20-30% giá thị trường. Điều này đã gây ra hơn 80% đơn thư khiếu nại đất đai. Luật mới cần có hướng giải quyết để bảng giá đất do địa phương xây dựng sát với giá thị trường, nhưng cần tránh việc lấy giá sốt đất làm cơ sở.

Chính sách tài chính đất đai cũng cần được xem xét lại. Việc truy thu bổ sung 5,4%/năm đối với tiền sử dụng đất chưa nộp đang khiến nhiều doanh nghiệp gặp khó khăn. Với hơn 2.887 dự án vướng mắc liên quan đất đai, tổng vốn hơn 235 tỷ USD, việc áp mức truy thu như trên có thể dẫn đến những hệ lụy lớn.

Ngân sách có thể bội thu từ đất đai, nhưng nếu đất đai chỉ phục vụ mục đích này, thì lợi ích kinh tế đó là ngắn hạn và thiếu bền vững. Giá đất cần được tiếp cận từ góc độ công lý, đảm bảo không để Nhà nước thất thu thuế, không làm doanh nghiệp mất khả năng sinh lời, và không để người dân mất cơ hội có nhà.

Thay vì thu truy thu, nên đánh thuế lũy tiến vào sở hữu đất đai. Doanh nghiệp đề nghị bỏ quy định truy thu 5,4% trong lần sửa đổi sắp tới của Nghị định 103. Điều này có thể giải phóng hàng trăm dự án và khơi thông hàng tỷ USD.

Sửa Luật Đất đai không thể chỉ là bản vá. Đây là lúc cần tái thiết toàn diện hệ thống quản trị đất đai, với triết lý cốt lõi là đất đai phục vụ phát triển công bằng, bền vững và vì lợi ích chung của toàn dân.

Mục tiêu của việc sửa đổi Luật Đất đai là nhằm đảm bảo quản lý đất đai minh bạch, hiệu quả, và công bằng. Để đạt được mục tiêu này, cần có sự tham gia của tất cả các bên liên quan, bao gồm cả người dân, doanh nghiệp, và cơ quan quản lý nhà nước.

Việc sửa đổi Luật Đất đai cần được thực hiện một cách toàn diện, đảm bảo rằng các quy định mới đáp ứng được nhu cầu của người dân, doanh nghiệp, và phù hợp với tình hình thực tế của đất nước.

]]>