Golden Hills City Đà Nẵng: Dự án 4.500 tỷ đồng vẫn treo lơ lửng sau 15 năm

Linh — Mon, 12 Jan 2026 18:50:29 +0000

Sau hơn một thập kỷ triển khai, dự án khu đô thị sinh thái Golden Hills City tại Đà Nẵng, vốn gần 4.500 tỷ đồng, vẫn chưa có dấu hiệu hoàn thiện.

Tổng quan dự án

Dự án, ban đầu được gọi là Khu đô thị sinh thái Quan Nam – Thủy Tú, được UBND TP Đà Nẵng phê duyệt ngày 7/11/2008. Diện tích hơn 342 ha, trong đó 381,4 ha được giao cho Công ty CP Đầu tư Xây dựng Trung Nam để xây dựng các khu thương mại dịch vụ, biệt thự, căn hộ cao cấp, khách sạn và các tiện ích thể thao‑giải trí.

Bản đồ tổng quan dự án Golden Hills City, Đà Nẵng.

Quy mô và thiết kế

Dự án dự kiến có 485 căn biệt thự đơn lập (500‑1.000 m²) và 360 căn biệt thự song lập (300‑600 m²). Tổng vốn đầu tư gần 4.500 tỷ đồng, hứa hẹn tạo ra một khu đô thị sinh thái đẳng cấp quốc tế.

Mô hình biệt thự đơn lập và song lập tại Golden Hills City.

Những vấn đề còn tồn tại

Mặc dù đã đầu tư hàng nghìn tỷ đồng, dự án vẫn “đang treo lơ lửng”. Các công trình chỉ dừng lại ở phần thô, một số dãy nhà chưa hoàn thiện và khu vực xung quanh bị bao phủ bởi cỏ dại.

Công trình chưa hoàn thiện, cỏ dại mọc um tùm.

Cỏ dại um tùm trong khu vực dự án.

Thanh tra Chính phủ chỉ ra các sai phạm

Trong báo cáo thanh tra gần đây, Bộ Thanh tra Chính phủ nêu ra nhiều vi phạm nghiêm trọng:

UBND TP Đà Nẵng không thực hiện thẩm định năng lực đầu tư so sánh giữa Công ty Trung Nam và Công ty CP Hàm Rồng.
Quy trình giao đất chưa minh bạch: không có hồ sơ xác định đơn giá, không công khai tỷ lệ diện tích chuyển quyền sử dụng đất.
Công ty Trung Nam khởi công mà chưa có giấy phép xây dựng và không đáp ứng các tiêu chuẩn Luật Xây dựng 2003.
Thiếu quy hoạch chi tiết, không có định hướng phân khu, dẫn tới việc vi phạm các chỉ tiêu quy hoạch.

Báo cáo thanh tra chỉ ra sai phạm tại dự án.

Vi phạm quy trình lựa chọn nhà đầu tư và thẩm định giá đất.

Thiếu hồ sơ xác định giá đất khi giao đất.

Thanh tra chỉ trách nhiệm UBND và các bên liên quan.

Kiến nghị và hướng giải quyết

Thanh tra Chính phủ đề xuất Thủ tướng chỉ đạo UBND TP Đà Nẵng:

Kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm của các cơ quan, doanh nghiệp và cá nhân liên quan.
Rà soát, hoàn thiện các thủ tục pháp lý, thu đủ các khoản nợ đất đai để ngăn ngừa thất thoát ngân sách.
Thu hồi khoảng 45,9 ha đất ngoài ranh giới dự án để quản lý và sử dụng hợp pháp.

Kiến nghị kiểm điểm, thu hồi đất và hoàn thiện thủ tục pháp lý.

Thanh tra yêu cầu thu hồi 45,9 ha đất ngoài ranh giới dự án.