Tòa án cấp giám đốc thẩm đã tuyên án buộc chủ đầu tư và nhà thầu chính cùng phải trả hơn 36 tỷ đồng cho bên thi công. Quyết định này đã làm thay đổi bản án phúc thẩm trước đó, vốn xác định chủ đầu tư không có trách nhiệm thanh toán.
Vụ việc liên quan đến dự án xây dựng khách sạn của Công ty TNHH Glory Investment Holding Việt Nam (Công ty Glory). Vào năm 2014, Công ty cổ phần dịch vụ và kỹ thuật cơ điện lạnh R.E.E (Công ty R.E.E) và Công ty TNHH Bay Sài Gòn (Công ty Bay Sài Gòn) đã ký hợp đồng trọn gói thi công xây dựng công trình. Công ty R.E.E cho rằng đã hoàn thành các hạng mục thi công theo hợp đồng và các hạng mục phát sinh đã được các bên nghiệm thu và đưa vào sử dụng. Tuy nhiên, Công ty Bay Sài Gòn và Công ty Glory chưa thanh toán hết tiền.
TAND Q.1, TP.HCM đã xét xử sơ thẩm và chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, buộc cả Công ty Bay Sài Gòn và Công ty Glory có nghĩa vụ thanh toán cho Công ty R.E.E hơn 36 tỷ đồng. Không đồng ý với bản án trên, Công ty Bay Sài Gòn và Công ty Glory đã kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm. TAND TP.HCM đã xét xử phúc thẩm và sửa bản án sơ thẩm, chỉ buộc Công ty Bay Sài Gòn thanh toán cho Công ty R.E.E hơn 36 tỷ đồng.
Công ty R.E.E đã có đơn đề nghị giám đốc thẩm bản án phúc thẩm. TAND cấp cao tại TP.HCM đã mở phiên giám đốc thẩm và tuyên hủy bản án phúc thẩm của TAND TP.HCM, giữ nguyên bản án sơ thẩm của TAND Q.1. Cấp giám đốc thẩm nhận định rằng việc Công ty Bay Sài Gòn thừa nhận nghĩa vụ thanh toán cũng là sự thừa nhận của chủ đầu tư. Do đó, cho dù Công ty R.E.E đã hết thời hiệu khởi kiện, thì thời hiệu khởi kiện cũng được bắt đầu lại.
Tuy nhiên, luật sư – TS Nguyễn Thị Kim Vinh phân tích rằng không có căn cứ để khởi kiện Công ty Glory ra tòa. Theo hợp đồng giữa Công ty R.E.E và Công ty Bay Sài Gòn, chỉ có hai bên này ký kết với nhau. Mục đích của hợp đồng là để thi công xây dựng công trình cho bên thứ 3, tức chủ đầu tư Công ty Glory. TS Kim Vinh cũng dẫn điều 429 Bộ luật Dân sự, thời hiệu khởi kiện để yêu cầu tòa án giải quyết tranh chấp hợp đồng là 3 năm, kể từ ngày người có quyền yêu cầu biết hoặc phải biết quyền và lợi ích hợp pháp của mình bị xâm phạm.
Còn theo điều 319 Luật Thương mại, thời hiệu khởi kiện là 2 năm. Do đó, dù theo quy định của luật Thương mại hay Bộ luật Dân sự, Công ty R.E.E bổ sung yêu cầu khởi kiện Công ty Glory vào năm 2019 là đã vượt quá thời hiệu. Việc Tòa án cấp giám đốc thẩm tuyên án buộc chủ đầu tư và nhà thầu chính cùng phải trả hơn 36 tỷ đồng cho bên thi công có thể được xem là một bước ngoặt quan trọng trong việc giải quyết tranh chấp hợp đồng này. Tuy nhiên, cần phải xem xét kỹ lưỡng các quy định của pháp luật và các tình huống cụ thể để đảm bảo quyền lợi của các bên liên quan.
Hiện tại, các bên liên quan cần tuân thủ quyết định của tòa án và thực hiện các nghĩa vụ thanh toán theo quy định của pháp luật. Việc này sẽ giúp đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong việc giải quyết tranh chấp hợp đồng.